2024-10-17 10:31:11发布:官宣！天津存量房贷利率，统一降至LPR-30BP！

发布日期：2024-10-17 10:31:11 阅读:587957 当前热度:481

来源类型：证券时报 | 作者：蔡德全 本站原创 转载请注明

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够速度，更够力度。

这波救市，央妈绝对是最积极、最给力的。

924一声令下，各大银行齐出动。

当天响应，立马安排，一点都不带耽误。

拟于12日公布细则，这不，10日，下调标准就出来了。

工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行，已经官宣！

不分首套二套！

存量房贷利率统一调整为LPR-30BP！

这也是历史上的第三次降存量房贷利率。

上一次是去年，8月31日央行官宣下调，9月25日正式执行。

但上次只调整了存量首套房贷利率，以及符合“二改首”的存量房贷利率。

此次却是首套、二套全部“一刀切”！

·高于LPR-30BP的，统一降至LPR-30BP！

·等于或低于LPR-30BP的不调。

浮动利率无需申请，也不需要跑银行。

银行会统一批量调整。

目前工行已确定，将在10月25日统一调整，其他银行也都会在10月31日前完成调整。

固定利率需先主动申请转成浮动利率，然后再参与利率下调。

工行明确在10月15日申请转换为浮动利率定价。

（注：本次调整只这对存量商业性个人住房贷款和存量公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分。公积金贷款及组合贷中的公积金贷款部分，以及商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。）

无疑，这又是一剂大利好。

可以减轻还贷压力，刺激消费，拉动经济。

而且存量二套都降到LPR-30BP了，整个新增LPR-60BP也已是大势所趋。

还有一点，重新定价周期也调整了。

不再限制至少一年。

中国人民银行公告〔2024〕第11号规定：自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

同时，基点也可以动态调整了。

自2024年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。

重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化，加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。

换言之，低利率将常态化。

不用再担心买完房后，房贷利率会站岗了。

以后利率降，存量也能享受。

以下是工行发布详细信息，大家可以参考:

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